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贷款知识

房贷、信贷贷款迟缴免担心超收违约金!新制4大原则带你一次掌握

作者:学智    时间:2020-04-16 18:17:24 分类:贷款知识 阅读:

于有办理过房贷、信贷的民众来说,或多或少都曾遇过忘了缴、或延迟缴款的情形,以往银行都会额外收取延迟利息以及违约金,不过金管会在2019/6/25正式公布“银行对购屋贷款之迟延利息及违约金收取标準”,自2019/7/1起,银行不能再跟客户超收迟延利息及违约金。现在就让台湾理财通带大家看看针对这次修订的新制有哪4大原则吧!

购屋贷款迟延利息、违约金收取标準4大原则

其实以往银行遇到个人购屋贷款或消费性无担保贷款,借款人有迟缴状况时,每个银行收取的迟延利息以及违约金都不同,因此为了保障民众权益,金管会直接订出4大原则,后续假如借款人有迟缴状况时,无论哪家银行,都会比照以下原则来办理

1.若非连续忘记缴贷款,以“当期应摊还本金”计算延迟利息、违约金

首先,若借款人发生迟延还款,且属“非连续违约”状态,如出国、因公繁忙而忘记缴款等,此时借款人仍是“正常户”,由于本金尚未视为全部到期,银行向客户收取的迟延利息及非固定金额方式计收的违约金,以“当期应摊还本金”为计算基础

例如,借款人已缴了1年房贷,但因出国而忘了缴1个月,属于“非连续违约”状况,银行只能用本期应偿还的5万多元计算迟延利息及违约金,不能用尚未偿还本金余额的900多万元计算。

2.若无法按月还贷,以“未偿还本金余额”计算延迟利息、违约金

若借款人发生财务困难,已无法按月正常还款,银行行使加速条款,本金视为全部到期,银行得以“未偿还本金余额”为基础计收迟延期间的利息及违约金。

举例来说,若房贷为20年、贷款1000万元,每月要缴5万多元本金加利息

3.假如银行可提供更优惠计算方式,则可从其约定

假如银行依据本身整体实务作业成本评估后,可提供比上述两项计算迟延利息与违约金的方式更优惠的条件,那就可依据较优惠的方式来进行。

4.各银行必须在2019年9月底前完成资讯系统与契约内容调整

适用的时间及资讯系统调整,各银行依上述处理原则检视现行计收方式,如相关资讯系统及契约内容有需调整者,应于今年9月底前完成。其中针对加速条款行使前,以“未偿还本金余额”(大本金)计收违约金者,自今年7月1日起即不得再以“大本金”计收,其余计收方式则可于资讯系统及契约内容调整完毕后始依上述处理原则计收。

按时还贷好处多, 保持良好个人信用让资金周转更灵活!

虽然金管会修订了“银行对购屋贷款之迟延利息及违约金收取标準”,但台湾理财通提醒大家,若非临时状况(例如出国旅游等)否则别养成贷款迟缴的习惯。因为若有按时还款,不仅能避免被收取迟延利息与违约金,更有机会提升个人信用,后续想再贷款时也较容易。假如对贷款有任何问题,都可以透过台湾理财通24小时免费服务专线13954408611,让专业理财顾问解决您的燃眉之急!

资料来源整理自:

房贷、信贷忘了缴 金管会订违约金标準-自由时报

贷款迟缴 7月起应依有利消费者方式收取-UDN联合新闻网

房贷忘缴违约金新制7/1上路 别被银行狠罚200倍-东森财经新闻



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