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贷款知识

0自备全额贷小心加重房贷压力!3大注意事项贷款前必看

作者:昆锐    时间:2020-04-16 18:17:25 分类:贷款知识 阅读:

近年来房屋市场景气低迷,有许多建商为此打破市场规则,主打百坪豪宅0自备款就能入住!虽然进场看似轻鬆,不过台湾理财通也要提醒大家,像这样的全额房贷,后期还款压力可不小,毕竟同时要背负银行房贷,以及与建商公司的贷款,还款时恐怕会蜡烛两头烧。这次就来告诉大家3个房贷贷款前注意事项,让大家遇到像这样“0自备”的买房方案时,更了解该注意什幺以免让自己揹负过重的贷款喔!

0自备贷款申贷前3大注意事项你不可不知

买房前除了要评估自身的还款能力之外,假如要办理“0自备/低自备”的购屋方案,更要睁大眼睛看清楚,毕竟交屋之后除了银行房贷之外还有公司贷,若未事先谨慎评估,日后压力不同小觑,赶快来看看有哪些事情要注意!

低自备款买房注意事项-房屋贷款推荐

1. 0自备/低自备,不等于低房价

买房大家最在意的莫过于一开始须自备的头期款,因此许多人看到“20万交屋、购屋0自备、工程期0付款”这类型广告时,难免心动觉得物超所值,不过台湾理财通提醒“低自备不等于低房价”,相对的,业者可能会因需要吸收利息,将成本反映在房价上,反而使房价更高。再加上这种低自备购屋方案,较难有议价空间,建议大家买房前多看多比较,才不会让自己成为冤大头喔!

2.了解公司贷计息方式与利率

像“0自备/低自备”这类型的购屋方案,通常都是利用“公司贷”也就是以建商或是代销公司的身分,贷款给买家,来补足银行贷款不足的部分。所以假如想透过这类购屋方案买房,记得要注意公司贷的部分是否有收取利息,以及合约中是否有载名计息方式与利率,当然若採无息贷款,对买方而言也相对较有利喔!

3.业者是否有拉抬成交价

有些建商或代销公司为了以“0自备/低自备”来吸引买房者,会在买卖契约上,利用作高成交价的方式,向银行申请较高成数的贷款。不过台湾理财通提醒大家,像这样的方式若被银行发现,容易引起纠纷,甚至有追回溢贷的可能性,因此买房前一定要仔细看买卖契约是否白纸黑字写清楚,才能保障自身权益。

房屋贷款前寻找专业贷款顾问,帮你货比三家免吃亏

看完以上内容之后,大家是否也对“0自备/低自备”购屋方案有一定程度了解了呢?事实上这种房贷较适合“已经存满头期款”的人,如此一来可将存好的钱放在银行赚利息,又能慢慢还款;但若还未拥有足够的头期款,建议买房前多比较,或是询问专业贷款顾问,才能找出最适合自己的房贷方式喔!台湾理财通拥有16年专业房屋贷款经验,与全台超过60家银行合作,若有任何房屋贷款需求,欢迎拨打365天24hr免付费专线,或透过台湾理财通官方Facebook私讯谘询,让专业顾问为您服务!

资料来源整理自:

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