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贷款知识

临沂房屋贷款真的比较划算吗?5大房贷方案比较带你了解

作者:炫明    时间:2020-04-16 18:17:36 分类:贷款知识 阅读:

青年安心成家优惠房贷,由于额度达800万元、最高成数可达八成,加上前2年利率仅1.44%,因此一直以来是许多人首购房屋时的贷款首选。然而第三年起利率就调升至1.74%,这样与银行所推出的一段式优惠房贷相比,青安贷款反而要多缴6.6万元。那幺究竟哪一种房贷方案比较优惠?这次台湾理财通整理了5大银行房贷方案,一起来比较看看!

5大房贷方案与青安贷款试算比较,了解哪种方案最划算

假如以贷款800万、20年期、本息摊还计算为例,如果选择青年安心成家方案:

  • 前2年:贷款利率1.44%,每月缴38,384元。
  • 第3年起:贷款利率改为1.74%,每月缴39,387元。
  • 总利息:142万8,698元。

但目前不少银行房贷方案利率也杀很低,例如以目前国泰世华银行推出A+尊荣专案为例:

  • 贷款利率1.61%,每月需缴39,010元。
  • 总利息:136万2,303元。

因此想申请房屋贷款,千万别只看最优惠的利率,实际上试算后可以发现,在银行所推出的一段式方案中,只要利率在1.68%以内,相对都会比青安房贷划算喔

青安房贷试算-房屋贷款推荐

青安房贷方案不再最划算!3大方法巩固自身条件谈出最优惠房贷

既然青安房贷方案相较之下未必较优惠,那该如何找出最适合自己,且利率较优惠的方案呢?其实申请房贷时,自身信用条件、工作状况等等也会影响可申贷的方案与利率。想申贷前不妨善用以下方法巩固自身条件替自己加分!

一、工作属于高所得菁英族群

例如军公教、医师、会计师,1000大製造业、百大企业、上市上柜公司等,因高薪且收入稳定,被视为还款能力佳的族群,许多银行也有推出针对优质菁英客户的专属房贷方案,不仅利率低,可贷款成数也高,在办理贷款时也非常具有优势,有较好的机会能与银行谈到优惠房贷利率。

二、準时缴款保持良好信用纪录

除了上述提到最重要的稳定职业与收入来源之外,申贷时银行也会依据个人的“信用状况”来评估可贷额度与安全性。像是借款人的信用状况、经营获利能力、以及与银行往来的情形;以及主要的还款来源(ex.个人薪资);或是保证人、担保品;亦或是否有按时还款等等,都是向银行申贷时的关键筹码喔。

三、寻找专业贷款顾问公司协助

假如在不了解银行贷款的申贷条件与标準之下就申贷,可能会造成无法成功过件,或是联徵多查的情形,影响个人信用。建议透过合法有保障管道,寻找专业贷款顾问公司,不仅能节省许多奔波比较的时间,也能顺利找到最适合自己的房贷方案喔!

【台湾理财通】政府合法立案16年贷款专家,替你找出最适合房贷方案

买房子是许多人人生梦想之一,也因此在申请房屋贷款时必须谨慎评估,以往大多数人都认为青年安心成家贷款对于首购族而言是较优惠的,但在房贷利率逐年下杀的情况下,提醒大家多看多比较,找到最适合自己的贷款方式,如此一来日后还款也会相对较轻鬆。此外也可以找寻专业贷款顾问,替你精準媒合最适合的方案。台湾理财通拥有16年帮助超过19,000家庭贷款成功的丰富经验,无论想找寻最低1.6%的房贷利率、或是最适合自己的房贷方案,都能给予专业协助。假如申请房贷遇到困难时,不妨透过免费线上谘询,藉由专业贷款顾问,替您解决各种关于房贷的疑难杂症,顺利贷到理想的房贷方案!

资料来源整理自:

利率杀到见骨…业者发现 青安贷款不再最划算-UDN联合新闻网



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