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贷款知识

房贷攀升负债创新高!申贷前注意这3点避免房贷压力大!

作者:旭鹏    时间:2020-04-16 18:18:06 分类:贷款知识 阅读:

行政院主计处在2018/4/30时发布国富统计,由于房价续涨,购屋者的房贷续升,使得2016年底平均每户的负债升至174万元的历年新高。透过近十年状况可发现,2005年后房贷占家户负债比率达50%,2010年甚至到达73%,而2014年后房市有明显的修正,但房贷占家户负债的比重仍接近6成。台湾理财通提醒大家,为了避免房贷负担过重,加上还有车贷、信用卡、信贷等,严重影响家庭生活品质,买房前须注意自身还款能力。若贷款后发现财务困难、压力过重,不妨利用负债整合、协商来解决问题。

避免房贷负担过重,买房申贷前注意这3点 !

申请房贷注意事项-房屋贷款推荐

一、评估自身财务状况

银行审核房贷时,会考虑申贷人的信用纪录与还款能力,同样的,若申办时可以提出良好的信用纪录,或有利的财力证明,都可以帮助获得更好的利率。所以平时维持好的个人信用非常重要,并且建议至少工作6个月以上,有较好的年资与稳定收入为佳喔!

二、每月房贷支出不超过收入3分之1

注意别越级打怪!一般建议每月房贷支出要压至月收入3分之1以下, 才能因应未来失业、投资失利,或是疾病与养育子女等财务结构变动的问题。这样不仅可以降低难以还款的风险,也可以确保生活品质。

三、注意房贷宽限期

由于房屋贷款额度较高,房贷期限最长可以拉长至30年,且银行承担风险较小,因此可帮助拉长还款年限,部分方案还有提供最长5年的缴款宽限期,帮助降低申办人初期还款负担。但台湾理财通提醒大家,宽限期拉长只是延后还本,是先甘后苦的还款方式,宽限期过后需负担更多利息,建议申办前还是要评估自身还款能力。

房贷压力大怎幺办?【台湾理财通】负债整合、协商,减轻你的还款压力

那假如已申请房贷了,却遇到财务状况困难,还款压力大、无法还款该怎幺办?台湾理财通建议,假如除了房贷之外,同时身负多笔卡债、信贷,每天被循环利息追着跑,这种情况,就可透过【整合负债】帮您解决,整合负债也是贷款的一种,只要负债不可超过收入22倍的上限规定,都可以使用。但如果负债金额已远远超过可负担的每月支出,就会建议使用【债务协商】的办法,经由正确的协商可以获取更低的金额与更长的还款年限。提醒大家,不管是整合债务或是债务协商,一定要慎选贷款组织,选择政府合法立案的贷款公司,避免找上地下钱庄,掉入高利贷的陷阱!台湾理财通政府立案合法经营13年,合作银行超过60家,服务超过19,000名以上的有财务困难的申办人,能协助您找出最适合的房贷方案,并量身找寻最适合的贷款、财务规划方案,协助解决财务问题。若您有被房贷债务缠身的困扰,不妨透过专人协助,台湾理财通也提供了线上免费服务谘询,对于房贷、整合负债或协商有任何问题,台湾理财通都可以立即为您解惑,让您的生活品质不被债务拖累喔!

若有任何房贷相关需求,都欢迎拨打24小时免付费专线,让专业贷款顾问公司为您服务!

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资料来源整理自:

我平均家庭资产、负债 双创新高



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